東急不動産ホールディングスとして培った確かな経験と豊富な実績を基に、常にお客様との対話を第一に、土地活用事業をトータルサポートいたします。
STEP 1
お客様と「対話」
ご相談・ヒアリング
安心・確実な土地活用のご相談窓口です。
土地活用の様々なご要望、抱えているご心配事など、あらゆるご相談を承ります。
資産ポートフォリオ
STEP 2
お客様の土地資産と「対話」
土地診断・調査
土地の条件、周辺の環境条件、市場特性を調査致します。敷地調査により土地の状況を把握し、土地活用のニーズを調査し、ご報告いたします。
敷地調査（敷地測量、役所調査、インフラ調査）
市場調査（現在から将来にわたるニーズ調査）
STEP 3
変化していく不動産市場と「対話」
建物・事業・資金計画
建物用途、土地利用方法から事業収支まで、広い視野からのご提案をいたします。最適な建築工法の選定から事業性を重視した建物プランをご提供いたします。
各種専門家との提携（税理士・弁護士・公認会計士等）
資金計画・収支計画（税務プランのこ提案）
建物プランのご提案
STEP 4
直施工だからこそ職人と「対話」
設計・施工
ご計画に合わせて、設計・工事はオーダーメイドで東急Ｒｅ・デザインが直施工いたします。※1
近隣へのご説明、確認申請を含む各種申請業務、実務設計図の作成から建物の施工、工事監理までを行います。
実施設計図等の作成
近隣説明
立ち退きサポート
施工・各種検査
※1 時期エリアによって協力施工会社と一紺に施工する場合もあります。
STEP 5
完成したお客様の建物と「対話」
アフターサービス・運営・管理サポート
継続的な安心をサポートする東急不動産グループネットワーク。東急不動産グループの総合力を活用 して、安定的に運営管理のお手伝いをいたします。
長期修繕計画
入居者・テナントの募集
建物管理業務
24時間力スタマー受付
建物の寿命をより長くすること、時代のニーズに合わせていくことは、賃貸経営をするうえで重要なポイントとなります。
私たち東急Ｒｅ・デザインは、老朽化による「大規模修繕」や「耐震化工事」、「デザインのリニューアル」など、
オーナー様のいろいろなお悩みにもお答えいたします。
建物調査や耐震診断からスタートし、
改修後は長期的な修繕計画をご提案します。
長期修繕計画の必要性と効果
建物の寿命を延ばすには、躯体・仕上げ等の建築部分だけでなく給排水・電気設備やエレベーターなど、
建物全体を総合的に判断する必要があります。長期に渡って計画的に補修・改修を実施していくことで、
機能・性能を向上させ、建物の寿命を大幅に延ばすことが出来ます。
お客様との「対話」から生まれた数多くの
「施工実績」をカタログにまとめました！
